1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
伊丹市
43.3万円/㎡
前年比-6.9%
パレステージ伊丹宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前一丁目
/ 伊丹駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
4,056万円
57.3万円/㎡
2,750
3,621
4,491
5,362
AI査定結果
推定相場価格
4,056万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,621万円〜4,491万円
51.2万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
パレステージ伊丹宮ノ前
4,590万円（64.9万円/㎡）/ 6階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,590万円 | 64.9万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 3,780万円 | 53.4万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,690万円 | 66.3万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/16 | 3,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 70.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,480万円 | 44.2万円 | 9階 | 78.7㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パレステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 4,590万円 | 64.9万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ディアステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/06 | 伊丹みやのまち4号館 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅5分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/02 | プロシード伊丹駅前 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/22 | ドルフ伊丹ステーションアベニュー 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション伊丹中央 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2022/08/20 | エスリード伊丹西台 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅5分 | 4,199万円 | 55.0万円 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/15 | パレ・シェール伊丹西台 伊丹市西台四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/10 | ユニライフ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/07 | リブコート伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 2,780万円 | 52.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2022/10/09 | ラフィーネ伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 2,880万円 | 51.7万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/27 | 藤和シティホームズ伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,880万円 | 52.8万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,750万円 | 53.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/20 | パルメーラ伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,880万円 | 49.0万円 | 58.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、伊丹市では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は伊丹市の平均と比較して49.9%割高です。
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1998年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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兵庫県伊丹市東有岡一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 137戸 / SRC造